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第三十七章 有錢先享受
作者︰老鷹吃小雞 下載︰全球高武TXT下載
    </div>    第二天。

    周日。

    早起的方平,沒再坑妹,故意去敲門。

    洗漱一番,換了套稍顯成熟的衣服,方平將房間里藏著的現金全都塞進了背包中。

    今天他準備去看看房子,最好是帶健身房的那種。

    便宜了就買一套,貴的話就租一套。

    如今在自己家里,地方太小,設備沒有,方平鍛煉身體來回就那麼幾套。

    沒有設備的輔助,有些動作他自己也做不來。

    加上功法即將到手,方平也需要找個更適合自己的環境來練功。

    陽城市區不是太大。

    方平不想去郊區買房,距離一中和自家太遠,不方便。

    所以選房子,只能選距離一中和景湖園都不算遠的小區。

    小區要新,最好是精裝修的那種,不用自己去裝修。

    買不到精裝房,二手的也可以。

    環境也要好,房價也得便宜。

    這麼一盤算,方平能選擇的余地不多。

    七八分鐘後。

    觀湖苑。

    觀湖苑和一中還有景湖園都距離不遠,處于兩者的中間位置,微微有些偏斜。

    小區06年正式開盤,07年才有住戶正式入住。

    如今距離開盤兩年時間,觀湖苑的房子還沒賣完,售樓部也未裁撤。

    沒賣完,不是環境不好,質量不行。

    主要是這時候陽城人對房子的需求量沒那麼高。

    08年,大城市的房子供不應求,炒房團也不少見。

    可陽城不過是中部小城市,很少會有人來陽城炒房,不值得。

    售樓部。

    方平進門的時候,里面很安靜,幾乎沒什麼人。

    畢竟開盤已經兩年,如今剩下的房子,也都是一些尾房,數量並不多。

    看到方平進門,里面正在聊天的幾位員工,停頓了片刻。

    過了一會,一位二十多歲,穿著職業裝的女人才走了過來。

    “先生,看中哪套了?如果想看房的話,我可以陪您一起去看”

    工作人員還算熱情,也沒在意方平的年紀。

    像方平這麼大的,有些準備結婚也正常。

    結婚了,自然需要婚房。

    也不問方平是不是要買房,直接問他看中了哪套,這也是一種話術。

    觀湖苑的房子都賣了兩年了,當初哪怕什麼都不懂的售樓小姐,現在也都有經驗了。

    客戶進門,直接問要求,去看房。

    客戶猶豫的時候,不要給客戶提供太多的選擇,不能這套看了不好,就馬上去下套。

    有些客戶都是猶豫型的,看多了反而不好,更猶豫。

    很多時候,真正能成交的,都是第一次看的房子。

    有些客戶,來來回回看了幾十遍,最後還是覺得看的第一套更好,這都成慣例了。

    還有,像方平這種年輕人,更容易忽悠一些。

    換成中年夫婦過來,那才折磨人。

    售樓小姐一邊想著,一邊熟練地說著已經說了幾百上千遍的話術。

    方平也不打斷,等她說了一會,這才開口道︰“有精裝好的嗎?”

    “有!”

    售樓小姐精神一振,這種提要求的,才是準客戶。

    那些進來要求也不說,就說隨便看看的,最後大部分真的都是隨便看看。

    回答了一聲,售樓小姐連忙走到一旁的樓盤模型邊,指著其中幾棟樓盤模型道︰“8、9、10三棟都是精裝房。

    不過現在差不多都賣完了,不知道先生對樓層有沒有要求?

    頂樓和一樓,現在還有選擇,中高層的話,現在只剩下9棟1604,10棟1801。

    其實在我看來,一樓其實也很好。

    不但價格便宜,而且出入也方便”

    售樓小姐大力推薦一樓,如今賣房,一樓和頂樓都比較難賣。

    觀湖苑現在剩下的樓層,也都是以這兩種為主。

    方平再次听了片刻,想了想道︰“頂層是復式樓?”

    “有復式樓,也有帶閣樓的那種。”

    這兩者其實差別不是太大,不過復式樓挑高要高一些,帶閣樓的顯得壓抑一些。

    方平尋思著,自己修煉的話,說不定有時候會鬧出點動靜來。

    一樓不太好,路人都能看見。

    頂樓帶復式的就好多了,吳志豪家就是復式樓,在二樓鬧出點動靜,也傳不到樓下去。

    有了限定條件,能給方平選擇的就不多了。

    此刻的復式樓沒那麼吃香,價格也不便宜,觀湖苑這邊只有9棟頂樓的4套房子是復式的。

    其中賣出了兩套,只剩下兩套還空著。

    等售樓小姐介紹完,方平馬上道︰“帶我去看看。”

    “好,我去拿鑰匙,您稍等片刻。”

    售樓小姐也干脆,急忙去櫃台拿鑰匙,心里更是有些歡喜期待。

    方平話雖然不多,人也年輕,可這種提出明確要求再去看房的人,往往只要價格合適,買起房子來格外干脆。

    前提是,有錢。

    幾分鐘後,方平和售樓小姐一起到了9棟頂層。

    等售樓小姐打開屋門,方平一進門就覺得很不錯。

    光線很充足,布局也很合理,沒有一般復式樓的那種逼仄感。

    有的復式樓,為了減少公共區域空間,最大化利用,公共空間很狹小,進門就給人一股逼仄感,顯得有些壓抑。

    越是大城市,越是繁華地段的小區,越是這樣。

    畢竟公共區域,只算一樓的平方,而不計入房產證面積。

    中空式的復式樓,越是大城市越是難見,很多人口中的復式樓頂多算躍層罷了。

    陽城這些小城市,房價不是太高,自然是以宜居為主。

    說是精裝,其實也就是弄好了地板、牆面、門窗,其他的自然是沒有的。

    一樓是客廳、餐廳、廚房、衛生間、一間臥室,外加不算小的陽台。

    二樓則是兩間臥室,一個小書房,一個可以充當健身房的房間,以及衛生間。

    除了客廳中空區間不算兩層樓面積,復式樓樓上的房間都要算作實際面積的。

    方平簡單看了一會,覺得挺滿意的。

    裝修雖然簡單,可方平現在也不需要太過奢華,他在陽城待不了多久。

    等他去了武大,房子自然是要留給父母的。

    這當前,能住人就行。

    而且這邊裝修好了也有一年多了,散味都不用。

    看了一圈下來,方平直奔主題道︰“多少錢?”

    “先生,您眼光真好!”

    售樓小姐先是夸了一句方平,接著馬上就道︰“2601室戶型是我們小區最好的戶型,中空區域的空間,我們也不計算面積,算是免費送您的

    而且我們觀湖苑的復式樓,和別的小區可不一樣。

    很多小區,說是復式樓,都是閣樓隔層罷了,層高很低。

    兩層加在一起,三四米的層高都屬于正常,空間壓抑

    我們不一樣,我們是按照正常層高布局,兩層挑高達到5.8米”

    售樓小姐狠狠貶低了一下其他小區的復式,自夸了一陣觀湖苑。

    也算不上貶低,只是在報價之前,得先說明白了。

    觀湖苑這兩套復式賣不出去,和價格也有很大關系,很多人看房都很滿意,等買的時候,毛病一大堆。

    又是別的小區不算二層面積,別的小區價格便宜

    現在方平問起價格,自然得提前做好準備工作。

    自夸了一陣,售樓小姐這才說到了關鍵︰“房產面積是186平米,挑空部分都是送您的,要是按照正常的兩層樓計算,面積超過230平米。

    價格也很優惠,您現在購買的話,契稅、維修基金我們都會返還。

    另外我們還是精裝房,您要是自己裝修,裝修費用都要幾十萬了

    可現在我們是尾房,公司希望能盡快賣出去,優惠力度更大”

    再次忽悠了方平一陣,見方平無動于衷,售樓小姐有些挫敗感,最後說起價格聲音要小了一些。

    “總共價格是86萬”

    08年,在陽城買一套房子,86萬那是真正的不便宜。

    這麼多錢,可以去郊區買一套小別墅了。

    均攤下來,超過4600一個平方。

    而附近的房價,現在一般都在3500到4000之間。

    哪怕精裝,可這種程度的裝修,也不是太貴。

    要是4000一個平方,這房子大概早就賣出去了。

    可4600以上,哪怕是復式,有中空區域,願意買的人也少。

    報完了價格,售樓小姐又急忙道︰“先生,旁邊那套要稍微小點,戶型和這套差不多”

    方平擺擺手,有錢就花,這是他的習慣。

    目前他修煉資源充足,暫時不用為錢煩惱,這當前,有錢了當然要先享受。

    這套房子,方平覺得還不錯,裝修好了,4600一平相對而言是貴了點。

    可小區環境不錯,房型不錯,價格自己也承擔的起。

    比起吳志豪家的復式,自己看的這套要更大一些,布局更合理一些。

    加上錢來的容易,方平直接出門,就在售樓小姐有些失望的時候。

    方平邊走邊道︰“去售樓部再談談價格,便宜些,我直接付全款。”

    這話一出,售樓小姐大喜!

    果然,年輕人就是干脆,這套房子她起碼帶人來看過十次以上。

    可和方平這般干脆的,幾乎從沒有過。

    一時間,各種不要錢的馬屁話,听的方平都有些頭皮發麻。



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